شراء وبيع العقارات ونقل الملكية
عندما تستعد للالتزام بصفقة أو لإتمام نقل الملكية وتحتاج إلى من يراجع الخطوات قبل التوقيع.
- فحص سند الملكية والقيود
- مراجعة اتفاقية الحجز والعقد
- مرافقة نقل الملكية
مشترون، بائعون، مستثمرون
الخدمات القانونية العقارية | دبي وأبوظبي والإمارات
يدعم LAWDXB المشترين والملاك والمستثمرين والمطورين والشركات في معاملات البيع والشراء، العقارات على المخطط، مراجعة العقود، الإيجارات، الرهون، الملكية المشتركة والمنازعات العقارية داخل دولة الإمارات.
ابدأ بتحديد وضعك الحالي، وسنساعدك على الوصول إلى المسار القانوني الأقرب دون افتراض نتيجة أو تقديم حكم آلي على حالتك.
توجيه أولي للخدمة المناسبة، وليس رأيًا قانونيًا أو ضمانًا لنتيجة.
موجّه المسار القانوني العقاري
أجب عن مجموعة قصيرة من الأسئلة لنقترح عليك الخدمة الأقرب، والمعلومات الأولية التي قد تحتاج إلى تجهيزها قبل التواصل.
النتيجة لا تمثل رأيًا قانونيًا ولا تؤكد وجود حق أو مطالبة. التقييم النهائي يعتمد على المستندات والوقائع والجهة المختصة.
بوابات الجمهور
عندما تستعد للالتزام بصفقة أو لإتمام نقل الملكية وتحتاج إلى من يراجع الخطوات قبل التوقيع.
قبل توقيع أي مستند ملزم — من مذكرة التفاهم إلى Contract F — أو عند الحاجة لصياغة تحفظ التوازن.
عند شراء وحدة قيد الإنشاء، أو عندما يتأخر المشروع أو تتغير المواصفات.
عند تعثر العلاقة الإيجارية — سدادًا أو تجديدًا أو إخلاءً — في العقارات السكنية والتجارية.
عندما يتحول الخلاف إلى مطالبة تحتاج إلى تقييم منظم قبل أي خطوة إجرائية.
عند شراء أو بيع عقار ممول، أو فك الرهن، أو التعامل مع تعثر وإجراءات تنفيذ.
للجهات التي تدير مشاريع أو محافظ — من هيكلة الصفقة إلى عقود التطوير والإدارة.
عند الخلاف بين شركاء أو ورثة، أو حول رسوم الخدمات وإدارة المناطق المشتركة.
خريطة دورة العقار
أسئلة شائعة في هذه المرحلة
المستندات الأساسية
مسائل متخصصة
أداة فحص ما قبل الشراء
حدّد العناصر التي راجعتها أو تتوفر لديك معلومات عنها. القائمة تعليمية وتساعد على تنظيم المراجعة الأولية.
بقي 15 من 15 عنصرًا لم يُحدَّد بعد.
القائمة تساعد على تنظيم المراجعة الأولية، لكنها لا تثبت سلامة العقار أو الصفقة.
العقارات على المخطط
المستندات المرتبطة
معلومات ينبغي ترتيبها
الخيارات المتاحة تعتمد على العقد والوقائع وحالة المشروع، ولا يمكن تأكيدها قبل المراجعة.
النزاعات والمطالبات
أمثلة المشكلة
المستندات الأولية
الخطوات العامة للتقييم
لا يوجد مسار قضائي حتمي — يعتمد الاتجاه على المستندات والوقائع والجهة المختصة.
للجهات والمؤسسات
للمطورين وشركات الوساطة وإدارة العقارات، والمستثمرين المؤسسيين، والصناديق والمكاتب العائلية، وملاك المحافظ، وشركات المرافق والمشاريع.
الاختلاف الإجرائي
تبدأ المراجعة بتحديد الإمارة ونوع العقار والجهة المسجلة ومرحلة المعاملة قبل مناقشة الخيارات المحتملة.
أمثلة على الجهات والأنظمة الشائعة في الواجهة:
أمثلة على الجهات والأنظمة الشائعة في الواجهة:
يحدَّد المسار بعد معرفة موقع العقار، نوع المعاملة، الجهة المختصة والمستندات.
كيف يعمل LAWDXB؟
عبر الموجّه أو من خلال وصفك المباشر.
يفتح الملف بما هو متوفر لديك فعلًا.
الإمارة والجهة المسجلة تحددان الإطار.
بوضوح، ودون افتراض نتيجة مسبقة.
عند الاتفاق ووفق نطاق التكليف.
تحديثات منظمة على مدار سير الملف.
مركز الأدلة
الأسئلة الشائعة
الإجابات أعلاه للتوجيه العام، ولا تشكل رأيًا قانونيًا في حالة بعينها — كثير من المسائل يعتمد على الوقائع والمستندات والجهة المختصة.
تقييم سري
شارك الحد الأدنى من المعلومات التي تساعد الفريق على فهم نوع العقار، مرحلة المعاملة، والمسألة الأساسية. لا ترسل مستندات أصلية أو بيانات شديدة الحساسية عبر النموذج.
ماذا يحدث بعد الإرسال؟ يراجع الفريق المعلومات الأولية ويحدد أنسب طريقة للمتابعة معك.
السرية. تُعامل معلوماتك وفق واجب السرية المهنية، وسيوجهك الفريق للطريقة المناسبة لمشاركة المستندات عند الحاجة.
ما يفضل تجهيزه: العقد أو المسودة إن وجدت، تسلسل زمني مختصر، وأي إخطارات أو مراسلات ذات صلة.
الاتصال وواتساب. إن كنت تفضل المحادثة المباشرة، استخدم أحد الزرين أدناه.